Marbella bonificará hasta el 95% del ICIO a las promociones de alquiler con rentas limitadas

El Ayuntamiento de Marbella bonificará entre el 75 y el 95 por ciento del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) a determinadas promociones de viviendas destinadas al alquiler con rentas limitadas, siempre que cumplan las condiciones de la ordenanza y medie el correspondiente acuerdo municipal. La medida forma parte de las modificaciones de las ordenanzas fiscales aprobadas en el último pleno, que ha detallado este martes el portavoz del equipo de gobierno, Félix Romero, tras la junta de gobierno local.

Según Romero, el ICIO representa el cuatro por ciento del presupuesto de ejecución material de las obras, «por lo que una reducción de esta magnitud puede constituir un incentivo muy importante para acometer proyectos residenciales de estas características».

La reforma amplía también las ventajas en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para las viviendas que se alquilen con rentas limitadas: tendrán una bonificación del 50 por ciento y sin el límite de cinco años que se aplica a las viviendas de protección oficial. «Nuestro propósito es que haya más inmuebles disponibles a precios asequibles y que se mantengan en ese régimen durante el mayor tiempo posible», ha dicho el portavoz, que ha presentado el alquiler como una vía para que los jóvenes accedan a su primera residencia.

La mitad de la subida del IBI a la hostelería, revertida

La otra novedad afecta a los establecimientos de ocio y hostelería de mayor valor catastral, que tienen un tipo diferenciado de IBI. Ese tipo pasará del 1 al 0,82 por ciento, una rebaja que, según Romero, supondrá que «cerca de 1,1 millones de euros permanezcan en manos de los contribuyentes afectados». La modificación alcanza a los inmuebles de mayor tributación dentro de sus categorías, conforme a los límites de la normativa.

El portavoz ha explicado que la reducción equivale a la mitad del incremento que se aplicó a estos inmuebles «en un momento especialmente delicado», y que el Ayuntamiento eliminará el resto de aquella subida el próximo año. «Es de justicia reconocer el esfuerzo realizado por estas empresas y responder al compromiso que adquirimos con ellas», ha afirmado.

El tipo general del IBI seguirá congelado en el 0,65 por ciento, dentro de una horquilla legal que va, con carácter general, del 0,4 al 1,2 por ciento. Romero ha recordado otras bonificaciones vigentes: hasta el 50 por ciento del IBI para familias numerosas, hasta el 50 por ciento del Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE) en los cinco primeros años de actividad, las del impuesto de vehículos y las reducciones de la plusvalía municipal en herencias, del 95, el 50 y el 20 por ciento según las circunstancias y el valor catastral.

El portavoz ha distinguido entre subir impuestos y recaudar más: el crecimiento del parque inmobiliario o la variación de los valores catastrales, ha dicho, pueden elevar los ingresos municipales sin tocar los tipos.

El presupuesto de 2027, este mes

Con las ordenanzas aprobadas, el Ayuntamiento tiene ya cerradas las previsiones de ingresos para 2027, y prevé aprobar de forma inicial el presupuesto municipal durante este mes de noviembre. «Confiamos en poder anunciar novedades en una o dos semanas», ha indicado Romero. El objetivo del equipo de gobierno es que las cuentas entren en vigor el 1 de enero de 2027.