Marbella abre una web para consultar íntegro su nuevo Plan General de Ordenación Municipal

El Ayuntamiento de Marbella ha puesto en marcha una página web que reúne el contenido completo del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM): las memorias de información, participación, ordenación y económica, las normas urbanísticas, la cartografía, los planos y los informes sectoriales, incluidos los de medio ambiente y salud. El portal permite consultar también las 32 propuestas estratégicas del plan, entre ellas el nuevo recinto ferial, la conexión entre urbanizaciones y el vial paralelo a la A-7.

La alcaldesa, Ángeles Muñoz, ha presentado la herramienta junto al concejal de Urbanismo, José Eduardo Díaz. Según ha dicho, cualquier interesado podrá conocer «las determinaciones del plan, las posibilidades de desarrollo de los suelos y las previsiones para su entorno».

El PGOM se aprobó de forma definitiva el 18 de septiembre en un pleno extraordinario, con los votos de PP, OSP y VOX y la abstención del PSOE, y sustituye en su ordenación general al planeamiento de 1986. Su desarrollo en detalle depende del Plan de Ordenación Urbana (POU), que el Ayuntamiento todavía tramita. Muñoz ha reivindicado que Marbella «ha sido la primera ciudad de Andalucía en aprobar su planeamiento conforme a la nueva legislación urbanística autonómica», algo que, a su juicio, permite «agilizar los procedimientos, ofrecer certidumbre a los propietarios y favorecer nuevas oportunidades de inversión».

Las 59 actuaciones pendientes

La alcaldesa ha explicado que el nuevo planeamiento permitirá completar la tramitación de 59 actuaciones de transformación urbanística que ya están en marcha. Entre las que ha citado figuran éstas:

• Arroyo Segundo, vinculada al futuro ámbito ferial.
• Bello Horizonte, donde se plantea incorporar una zona educativa, espacios comerciales y vivienda protegida.
• SP-20, en San Pedro Alcántara, junto al bulevar: una amplia manzana hoy ocupada por usos comerciales e industriales que pasaría a acoger viviendas, actividad turística, equipamientos y mejoras de movilidad.
• SP-6, próximo al cementerio.
• Antiguo depósito de Hidralia, junto a la circunvalación, una actuación del propio Ayuntamiento que permitirá impulsar más de un centenar de viviendas protegidas.
• La Mina, donde el antiguo vertedero de inertes se transformará en un parque empresarial.
• El Potril, Los Manchones y Molineros, cuya ordenación asumirá la administración local.

Muñoz ha presentado como una de las principales aportaciones del plan la corrección del desequilibrio entre el crecimiento residencial y los servicios: «Durante años se han desarrollado zonas de viviendas sin que ese incremento de población estuviera acompañado de las dotaciones necesarias». El documento apuesta, según la alcaldesa, por un modelo de ciudad de 15 minutos, con servicios esenciales cerca de cada barrio, y tiene como ejes la sostenibilidad ambiental, la movilidad, la conectividad, la regeneración urbana y la vivienda asequible. Incluye también la mejora de las redes de abastecimiento, saneamiento y energía, el refuerzo del transporte público y el futuro corredor ferroviario.

El PGOM aborda además la situación de las edificaciones irregulares heredadas, teniendo en cuenta a los adquirentes de buena fe. El día de la aprobación, la alcaldesa cifró en alrededor de 18.000 las viviendas que habían quedado fuera de la regularidad urbanística.

Reuniones con profesionales y sesiones en los distritos

El Ayuntamiento acompañará la web con una campaña informativa dirigida a profesionales, colectivos y ciudadanos. Los técnicos municipales ya han recibido formación sobre el plan y ha habido encuentros con Catastro y con el Colegio de Arquitectos. Cuando termine la Feria de San Pedro Alcántara habrá nuevas reuniones con arquitectos que trabajan en Marbella, el Colegio de Abogados, promotores y sectores empresariales, además de sesiones en los distritos. El Consistorio había anunciado ya dos jornadas para profesionales en el Palacio de Ferias y Congresos, una técnica el 22 de octubre y otra jurídica el 28.

Para consultas concretas, la delegación de Urbanismo mantiene la oficina de asesoramiento que funciona desde hace tres años, con atención telefónica, telemática y presencial, además de las consultas cualificadas con los técnicos municipales. El Ayuntamiento prepara también un dossier divulgativo y repartirá entre los profesionales dispositivos de almacenamiento digital.