El alquiler por metro cuadrado sube un 169% en Málaga desde 2014 y los salarios, un 45%, según CCOO

El precio medio del alquiler por metro cuadrado se ha encarecido un 169% en la provincia de Málaga entre 2014 y 2025, mientras que la retribución de los trabajadores ha subido un 45% en el mismo periodo, según un informe del gabinete técnico de CCOO de Málaga presentado este viernes. El sindicato ha pedido a las administraciones «un giro urgente en las políticas públicas» ante lo que describe como «un desfase insostenible entre el coste habitacional y los ingresos de las familias».

El estudio, a cargo del economista Antonio Turmo, recoge que en esos años el precio del metro cuadrado para compra ha crecido un 86,8%, el valor medio declarado un 112% y las hipotecas un 113%. CCOO sitúa el alquiler medio en 18,7 euros por metro cuadrado, que considera «el más elevado de España».

Según el secretario general de CCOO de Málaga, Fernando Cubillo, comprar o alquilar una vivienda libre requeriría «un salario superior a 80.000 euros», cuando la renta neta media «apenas alcanza los 37.000». Cubillo ha añadido que el esfuerzo para acceder a una VPO «ha alcanzado el 15,8% de la renta salarial frente al más del 38% necesario para la renta libre».

Turmo ha recordado que el Banco de España recomienda no destinar a la deuda de vivienda más del 30% del salario, y ha afirmado que «en total, son 32.000 personas, las que podrían comprar una vivienda en Málaga con su salario». El economista ha situado a Málaga como la provincia con más dificultad para acceder a una vivienda, por delante de Madrid, Baleares, Guipúzcoa y Barcelona. La central ha recordado además que el el «42,5% de la población asalariada malagueña ha ingresado al mes 620 euros de media».

Pisos turísticos y vivienda protegida

Por el lado de la oferta, el documento sitúa a Málaga como el tercer territorio del Estado en crecimiento de viviendas y como la segunda provincia con mayor proporción de pisos turísticos sobre el total censado. Según CCOO, el año pasado «apenas se ha licitado un 1,3% de VPO, lo que ha supuesto únicamente 84 inmuebles», y el Ayuntamiento de Málaga «ha registrado una media de solo 86 viviendas anuales en la última década».

El sindicato ha acusado a la Junta de Andalucía y a los ayuntamientos de «inacción» y ha afeado a las corporaciones locales que «hayan frenado el impulso a los Servicios Públicos de vivienda protegida». La secretaria de Institucional de CCOO Málaga, Maribel Hernández, ha reclamado a la Junta y a los gobiernos locales una Mesa Técnica de Diálogo Social «inmediata» que «garantice ayudas directas a las familias y promueva masivamente la edificación pública protegida». CCOO «no ha descartado» movilizaciones «si las administraciones continúan priorizando la especulación frente al derecho constitucional a la vivienda».

El informe llega dos días después del Debate sobre el Estado de la Ciudad en el Ayuntamiento de Málaga, que la vivienda centró el pasado miércoles. Allí el alcalde, Francisco de la Torre, defendió su gestión y sostuvo que «el camino es más oferta de vivienda libre y protegida», mientras la oposición le reprochó su modelo de ciudad. La movilización por la vivienda del pasado lunes en la capital desembocó en una acampada en la plaza de la Constitución.