Los trámites para la construcción de 183 nuevas viviendas protegidas en Cortijo Merino continúan avanzando. Se trata de la promoción en régimen de cooperativa que va a impulsar Bucéfalo Gestión SL, gestora de cooperativas, en una parcela de dicha zona de Málaga capital.
Así lo han informado desde el Ayuntamiento en un comunicado, en el que han señalado que en la tarde de este pasado jueves tuvo lugar una reunión en la que la gestora presentó oficialmente el proyecto al que ha denominado ‘Residencial VPO Santa Ana’ ante los socios cooperativistas; encuentro al que acudió el concejal delegado de Vivienda, Francisco Pomares.
En la reunión, los responsables de Grupo Bucéfalo detallaron el estado actual de la promoción, el modelo de gestión cooperativa y los próximos pasos previstos en la hoja de ruta del Residencial Santa Ana, ubicado en el sector Cortijo Merino.
Desde el Ayuntamiento han recordado que impulsaron en junio del pasado año la licitación de un total de 13 parcelas municipales en Cortijo Merino y Sánchez Blanca –seis en el ámbito de Sánchez Blanca y siete en Cortijo Merino– para la promoción de 1.371 viviendas protegidas (con el 20% de aumento del número de VPO que posibilita el Decreto de la Junta de Andalucía al que se ha adherido el Ayuntamiento de Málaga).
A través de esta fórmula de colaboración público-privada el Ayuntamiento obtendrá 147 viviendas terminadas que se destinarán a jóvenes inscritos en el Registro de Demandantes Municipal en régimen de alquiler con opción a compra.
En este concurso esta gestora de cooperativas resultó adjudicataria del lote 1. Será una promoción de 183 VPO (16 más al aplicar el aumento de edificabilidad que posibilita el Decreto de la Junta) en régimen de cooperativa a precio limitado.
Desde el Consistorio han recordado también que la administración local está promoviendo en la actualidad, de forma directa o a través de la colaboración público-privada, un total de 3.544 nuevas viviendas protegidas para los malagueños y malagueñas inscritos en el Registro Municipal de Demandantes.
En concreto, de estas, 1.041 están actualmente en construcción; 1.371 en fase de solicitud de licencias; en licitación de obras hay otras cinco; y en fase de proyecto 1.010 VPO y 117 alojamientos. La inversión municipal para la construcción de estas promociones asciende a 120 millones de euros.
Han apuntado que actualmente el Ayuntamiento se encuentra construyendo 1.041 nuevas viviendas protegidas. De éstas, 1.006 en el sector Universidad en dos fases: 476 en la primera y 530 en la segunda.
En el caso de las 476, las está construyendo de forma directa el Ayuntamiento de Málaga en cinco parcelas de propiedad municipal. Serán viviendas en alquiler y actualmente se encuentran en diferentes fases de ejecución.
La inversión total para su construcción asciende a 77.630.172 euros, de los que 43.419.141 euros proceden de recursos íntegramente municipales –un 55,93% del total–; 10.227.368 euros a cargo del Plan Estatal de Vivienda del año 2018; 1.794.177 euros procedentes de la Junta de Andalucía y 22.189.485 euros procedentes de los Fondos Next Generation.
Por su parte, las otras 530 viviendas que el Consistorio impulsa en este sector se promueven mediante la colaboración público-privada. En concreto, esta colaboración se traduce a través de un concurso público convocado por el Consistorio para la licitación del derecho de superficie de cuatro parcelas de propiedad municipal en este ámbito y valoradas en 13.577.794 euros. De este concurso resultó adjudicataria la entidad Lagoom Living, que es quien está construyendo estas VPO que serán en alquiler.
El pliego de esta licitación se basó en un convenio suscrito en noviembre de 2022 por parte del Ayuntamiento de Málaga, la Junta de Andalucía y el Gobierno de España y por el que se otorgó al Ayuntamiento, a través de la Sociedad Municipal de Viviendas de Málaga S.L, una subvención máxima de 26,5 millones de euros para la promoción de 530 viviendas por parte del adjudicatario del concurso.
Esta subvención supone 25.647.288 euros proceden del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia financiado por la Unión Europea, a través de los fondos Next Generation; por su parte, el Consistorio aporta suelo valorado en 13.577.792 euros y Lagoom Living 59 millones de euros.
La obra de estas viviendas debe estar finalizada antes del 30 junio de 2026 y la entrega debe ser antes de final de diciembre del mismo año. Por otra parte, también se encuentran a punto de terminar las obras de 35 VPO en venta en la en la avenida José María Garnica.
En proceso de solicitud de licencias de obras está la construcción de otras 1.371 nuevas viviendas protegidas (con el 20% de aumento del número de VPO que posibilita el Decreto de la Junta de Andalucía al que se ha adherido el Ayuntamiento) que está impulsando el Consistorio a través de la colaboración público-privada.
Han recordado que esta fórmula se ha materializado mediante un concurso público para la transmisión onerosa de esas 13 parcelas de propiedad municipal ya mencionadas en Sánchez Blanca y en Cortijo Merino, valoradas en 25.709.795 euros, para que los promotores privados construyan estas viviendas. A cambio, el Consistorio recibirá 147 viviendas completamente terminadas que destinará a jóvenes en régimen de alquiler con opción a compra.
En cuanto a las viviendas en fase de licitación de obras, se encuentra activa la contratación de las cinco viviendas previstas en calle Haití en el distrito Cruz del Humilladero en una parcela municipal de 138 metros cuadrados.
De igual forma, el Ayuntamiento trabaja en la redacción del proyecto de urbanización del ámbito de Soliva Oeste, un suelo que ha obtenido hace pocas semanas y en el que se ubicarán 1.000 nuevas VPO, de las que 500 serán promovidas de forma directa por el Ayuntamiento y las 500 restantes mediante la fórmula de colaboración público-privada a través de la licitación del derecho de superficie de las parcelas de propiedad municipal. También se encuentran en proceso de redacción de proyecto otras 10 VPO en la avenida de La Rosaleda.
Por último, en cuanto al plan municipal para promover alojamientos, actualmente 117 se encuentran en proyecto. En concreto, 78 alojamientos para personas mayores o personas con movilidad reducida a través de la conversión de los bajos comerciales de la promoción de Soliva Este en viviendas; otros 20 del mismo tipo en un edificio de calle Mendizábal en el distrito Centro; y 19 (con el 20% de incremento) en la calle Gómez Ocaña en el distrito de Cruz del Humilladero.
Desde el año 2000, el Ayuntamiento de Málaga ha construido y entregado un total de 5.339 viviendas protegidas, de las que 2.511 son en régimen de alquiler y 2.828 en venta, lo que ha supuesto una inversión de más de 650 millones de euros.
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