La provincia de Málaga registró durante el segundo trimestre de 2026 un total de 2.363 viviendas visadas frente a las 2.482 contabilizadas en el mismo periodo del año anterior, según los datos del Colegio de Arquitectos de Málaga.
En cuanto a las viviendas terminadas, el segundo trimestre se cerró con 2.436 unidades, por encima de las 2.029 computadas entre abril y junio de 2025, han indicado desde el Colegio de Abogados en un comunicado.
En el ámbito de las viviendas unifamiliares de régimen libre, se visaron 214 proyectos que suman 580 viviendas. Mijas destaca en esta categoría con 202 unidades, seguido por Fuengirola (55), Casares (51), Málaga (43) y Vélez-Málaga (42).
Por otro lado, en relación con las viviendas plurifamiliares de régimen libre, se firmaron 60 proyectos, que en conjunto suman 1.758 viviendas. Mijas también encabeza la lista con 342 unidades, seguida por Marbella (328), Estepona (311), Benalmádena (202) y Fuengirola (196). En el apartado de vivienda de protección oficial (VPO), se visó una promoción plurifamiliar que generará 25 unidades en Marbella.
VIVIENDAS TERMINADAS
Por otro lado, han detallado que durante el segundo trimestre se finalizaron 2.436 viviendas, lo que representa un incremento del 20,1 por ciento en comparación con el mismo periodo de 2025, cuando se terminaron 2.029.
En el ámbito de las viviendas unifamiliares de régimen libre, se completaron 261 unidades, con Cártama (49), Campillos (26), Marbella (19), Málaga (16), Alhaurín de la Torre (16) y Benahavís (16) entre los municipios más activos.
Las viviendas plurifamiliares libres terminadas corresponden a 60 proyectos, que suman un total de 1.610 viviendas. Mijas lidera esta categoría con 301 viviendas, seguida de Estepona (249), Vélez-Málaga (235), Málaga (128) y Marbella (122).
En cuanto a la vivienda protegida, se finalizaron cinco promociones plurifamiliares y una promoción unifamiliar, todas ellas en Málaga capital, que suman 565 nuevas viviendas de VPO.
La decana del Colegio de Arquitectos de Málaga, Susana Gómez de Lara, ha valorado el incremento de las viviendas protegidas finalizadas, “aunque sigue siendo más que insuficiente para responder a la demanda existente”.
Al respecto, Gómez de Lara ha recordado que “el acceso a una vivienda digna y asequible se ha convertido en uno de los principales desafíos de nuestra sociedad, exigiendo nuevas fórmulas de colaboración entre las administraciones y el sector privado para dar respuesta a las necesidades actuales y futuras”.
“No estamos ante una situación coyuntural, sino ante un problema estructural que no se resolverá con medidas aisladas, sino con soluciones técnicas y de largo recorrido”, ha indicado la responsable de la institución colegial.
Por último, han detallado que durante el segundo trimestre del año se finalizaron 127 proyectos de reforma parcial, que generaron un total de 95 nuevas viviendas. En este periodo no se ejecutaron reformas integrales y, en materia de mejora energética, únicamente se llevó a cabo una intervención en una vivienda unifamiliar.
En cuanto a las actuaciones visadas, se autorizaron 269 proyectos de reforma parcial, que permitirán generar 133 nuevas viviendas: 10 mediante intervenciones en viviendas unifamiliares y 123 en edificios plurifamiliares. Además, se visaron dos proyectos de reforma integral y 12 actuaciones de mejora de la envolvente térmica, sin creación de nuevas viviendas.
Así, Gómez de Lara ha insistido en que “la vivienda más sostenible y, en muchos casos, también la más asequible es la que ya está construida”. En este sentido, ha recordado que el 80 por ciento del parque edificado en España tiene más de 20 años, lo que se traduce en cerca de 10 millones de viviendas que necesitan algún tipo de rehabilitación.
“Rehabilitarlas no solo mejora la calidad de vida de quienes las habitan, sino que también contribuye a recuperar inmuebles para el mercado residencial”, ha concluido la decana del COA Málaga.
